OKAYAMAとマンション情報

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新築マンションが徐々に安くなるかも??

 

昨日の日経新聞の記事に「建設用鋼材が一段安」とありました。

文字通り、建設用鋼材の流通価格が安くなってきているという内容ですが、分譲マンションの鉄筋に使用する鋼材も前月比で3%下落しているとの事。

年度の下半期となる「秋」は企業の投資や公共投資が活発になり、需要が見込まれる為、「秋需」と呼ばれているそうですが、安の基調を抜け出せず、秋需の影響はあるものの、荷動きは昨年の7割程との事。

 

やはり大きな要因としては、2020年の東京オリンピックです。

関連施設やホテル等が需要を促しました。

 

しかし、今春からオリンピック関連需要が一巡したに加え、ボルト等の部材不足が影響し、都市開発事業も停滞しているようです。

 

少ない秋需を巡り、価格を下げて注文をとろうとする心理も働きやすくなっている」との意見も。

 

ここからの都市開発や大規模事業、はたまた災害に至るまで、様々な要因が分譲マンション価格にも影響を与えます。

材料が安くなっても、人件費が今までより上がり、市場価格に影響を与える可能性も現実的なお話です。

 

分譲マンション市場の今後の動きに注目していきたいと思います。

 

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